Documentação Imobiliárias

Documentações Imobiliárias

Para adquirir um bem imóvel, é necessário alguns cuidados básicos referente a documentação dos proprietários e do imóvel. Para esse último, devemos verificar sempre a matrícula do imóvel que informará se o imóvel está livre de ônus como penhora, financiamento, se a metragem está correta em relação a prefeitura, entre outras coisas. Se o imóvel localiza em condomínio, verificar se existe pendências condominiais, confirmar os pagamentos de luz, água e gás (se a distribuição for encanada), verificar pendência junto a Prefeitura referente a imposto de IPTU, Taxa de Lixo (se houve essa cobrança), multas não tributários (refere-se à multa oriunda de sujeira  de construção, lixo, etc). Para os vendedores, devem ser solicitadas as certidões, que são documentos emitidos pelos órgãos públicos atestando a existência ou não de restrições sejam de caráter processuais (municipal, Estadual e Federal) e financeiros (Protesto). As certidões de praxes solicitadas  para o(s) vendedor(es) e para imóvel são:

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